건물 구성 1990년대 초 입주한 평촌 신도시 샘마을 아파트 단지와 자유공원·평촌아트홀, 단지 상가가 모인 구성
층별로 잦은 일 입주 30년이 넘은 단지라 세로관 하단과 이어진 1~2층 세대 역류가 잦고, 단지 상가는 1층 음식점 주방 배수가 자주 늦어집니다.
갈산동은 평촌 신도시 개발 때 샘마을 단지가 들어서며 커진 동입니다. 샘마을 일대는 1기 신도시 재건축 선도지구로 선정되어, 재건축을 기다리는 동안 배관 전체를 손대기보다 생긴 문제만 고쳐 가는 단지가 많습니다. 이럴 때 저희는 내시경으로 막힌 높이를 먼저 찾고, 그 구간만 뚫거나 스케일링하는 범위를 제안드립니다. 큰 공사가 맞는지 아닌지는 화면을 보고 함께 정합니다.
오래된 세로관은 안쪽에 석회와 기름이 겹쳐 붙어, 저층 세대 배수구에서 물이 끓어오르듯 올라오는 증상이 나타납니다. 위층 세대에서 물을 많이 쓰는 시간과 겹치는지 기록해 두시면 원인 구간을 좁히는 데 큰 단서가 됩니다. 단지 상가 1층 음식점은 주방 가로관 기름 막힘이 많아, 영업 전후 시간을 잡아 고압세척으로 관 벽까지 정리합니다. 기록은 휴대폰 메모 정도면 충분합니다.
