우수관·옥상 배수구 막힘

빗물은 하수와 다른 길로 내려갑니다. 옥상 배수구로 모인 빗물은 외벽이나 계단실 옆 우수관을 따라 내려가 1층 빗물받이나 건물 밖 우수 맨홀로 나갑니다. 이 길은 비가 올 때만 쓰이기 때문에 평소에는 막힌 줄 모르다가, 장마철 첫 큰비에 한꺼번에 드러납니다. 층 관점으로 보면 우수관 막힘은 꼭대기층과 1층, 즉 위아래 두 끝에서 증상이 나오고 가운데 층은 대개 조용합니다.

위쪽 끝인 옥상 배수구는 낙엽과 흙, 바람에 날려 온 비닐이 거름망을 덮어 막힙니다. 옥상에 물이 고이면 방수층 틈으로 꼭대기층 천장에 스며들고, 꼭대기층 베란다 배수구로 빗물이 거꾸로 들어오기도 합니다. 관악산·수리산·모락산 자락처럼 나무가 많은 동네의 다세대와 빌라는 가을 낙엽이 옥상 배수구를 덮는 일이 잦아, 장마 전과 낙엽철 뒤에 한 번씩 보는 편이 낫습니다.

아래쪽 끝인 1층 빗물받이와 우수관 출구는 흙과 모래가 쌓여 막힙니다. 이곳이 막히면 위에서 내려온 빗물이 갈 곳이 없어 우수관 이음부에서 쏟아지거나 저층 베란다로 넘칩니다. 반지하 창 옆으로 우수관이 내려오는 만안구 구도심 다세대는 이 물이 반지하로 들어가기도 하고, 우수관과 오수관이 합쳐진 오래된 건물은 비 올 때 반지하 하수구 역류의 원인이 되기도 합니다.

현장에서는 옥상 배수구 거름망부터 걷어 내고, 우수관 위에서 아래로 스프링이나 고압수를 내려보내며 아래쪽 출구가 열려 있는지 확인합니다. 옥상 출입이 어렵거나 배수구가 안전 난간 밖에 있으면 작업 방법을 먼저 말씀드립니다. 우수관 이음부 교체가 필요하면 범위와 금액을 작업 전에 확정합니다. 옥상 방수 공사와 외벽 보수는 이 고침 범위에 들지 않으니, 해당 업체와 따로 이야기하셔야 합니다.