위층·꼭대기층

위층 세대의 물은 세대 안 짧은 가지관을 지나 곧바로 세로관(입상관)으로 들어갑니다. 아래로 내려갈 길이 길고 넓어서, 공용 구간이 좁아져도 위층에서 넘치는 일은 드뭅니다. 그래서 위층에서 물이 안 빠진다면 대개 세대 안 트랩이나 가지관, 세면대 팝업이나 변기 안쪽처럼 세대 안의 짧은 구간이 원인입니다. 반대로 위층에서 쓴 물은 아래층 저층 세대 역류의 원인이 될 수 있으니, 아래층에서 연락이 오면 우리 집 물 쓰는 시간과 겹치는지 같이 살펴봅니다.

세로관 꼭대기는 옥상으로 열려 있는 통기관으로 이어집니다. 물이 세로관을 타고 내려갈 때 그만큼 공기가 위에서 들어와야 흐름이 매끄럽습니다. 꼭대기층 통기가 낙엽이나 이물, 새 둥지 등으로 좁아지면 물을 내릴 때 다른 배수구에서 꿀렁 소리가 나고, 욕실 바닥 트랩의 물이 빨려 내려가 배수가 느려집니다. 꼭대기층 세대가 이 증상을 가장 먼저 느낍니다. 세대 안 트랩이 말라서 생기는 소리와 비슷하니, 세대 안을 먼저 확인하고 옥상 쪽으로 넘어갑니다.

위층에서 생기는 또 하나의 일은 누수입니다. 세면대 아래 연결부, 변기 뒤, 욕실 바닥 배수구 주변에서 조금씩 새는 물은 우리 집보다 아래층 천장에 먼저 얼룩으로 나타납니다. 아래층에서 연락이 오면 누수탐지로 새는 곳이 우리 집 배관인지 공용 배관인지 먼저 가려야 이후 이야기가 순서대로 풀립니다. 새는 곳을 확인한 뒤 고칠 범위와 금액을 작업 전에 확정하고, 도배·방수 같은 마감 공사는 저희 범위가 아니라는 점도 미리 말씀드립니다. 확인 결과는 아래층과 이야기하실 때 쓰시도록 사진으로 남겨 드립니다.