옥상·베란다

건물에는 물이 내려가는 관이 두 갈래입니다. 화장실·주방·세탁 물이 가는 오수관, 그리고 옥상과 베란다에 떨어진 빗물이 가는 우수관입니다. 옥상 배수구로 들어간 빗물은 우수관을 타고 내려와 건물 밖 빗물받이나 첫 맨홀로 나갑니다. 오수관과는 원래 따로 가는 길이라, 막혔을 때 볼 곳도 다릅니다. 비 오는 날에만 생기는 넘침이라면 오수관보다 우수관과 옥상 배수구를 먼저 의심하는 것이 순서이고, 맑은 날에도 생기면 오수 쪽을 봅니다. 넘친 물이 맑은지 탁한지도 단서입니다.

옥상 배수구는 넓은 지붕에 몇 개만 뚫려 있어서 낙엽, 흙, 비닐, 새 둥지가 덮개 위에 쌓이면 큰비 때 물이 빠지지 못하고 옥상에 고입니다. 고인 물이 방수층 틈이나 문턱을 넘으면 꼭대기층 천장이나 계단실로 들어옵니다. 다세대·상가 건물은 옥상 관리를 누가 맡는지 분명하지 않아 막힌 채 오래 지나는 경우가 많습니다. 공장 지붕처럼 넓은 곳은 빗물이 모이는 홈통 끝에서 막히기도 하니, 비 그친 뒤 물이 고인 자리를 보아 두시면 막힌 곳을 찾기 쉽습니다.

베란다 배수구는 건물에 따라 우수관에 이어진 곳이 있습니다. 여기에 세탁기 물을 흘려보내면 세제 거품이 우수관을 타고 내려가다 아래층 베란다 배수구로 솟아오르기도 합니다. 베란다에서 거품이 올라온다면 같은 세로 배수관을 쓰는 윗층 세탁 물일 가능성을 함께 봅니다. 에어컨 배수 호스도 베란다 배수구로 이어지는 경우가 많아, 호스가 꺾이거나 막히면 물이 넘칩니다. 방수 공사와 에어컨 냉매 작업은 저희 범위가 아니어서, 빗물과 배수가 지나는 배관 쪽만 봅니다.