건물 구성 관공서 주변 업무 건물과 1980~90년대 다가구·다세대 골목, 재건축으로 바뀐 아파트 단지
층별로 잦은 일 다가구 1층 주인 세대 욕실·다용도실 하수구로 위층 세탁기 거품이 올라오는 일이 잦고, 반지하 세대는 오래된 주철관 이음부에서 물이 새어 벽이 젖는 경우가 있습니다.
냉천로 일대 다가구 주택은 1층이나 반지하에 집주인이 살고 2~3층을 세놓은 구조가 흔합니다. 문제는 위층 세탁기 배수가 1층 높이에서 꺾이는 가로관으로 모인다는 점입니다. 세제 거품과 섬유 찌꺼기가 그 자리에 쌓이면 위층에서 빨래를 돌릴 때마다 1층 다용도실 하수구로 거품이 솟습니다. 1층 세대 배수구만 계속 뚫어서는 해결이 안 되는 이유가 여기 있습니다.
저희 팀은 이런 건물에서 먼저 세탁기 배수가 몇 층에서 어느 관으로 들어가는지 따라갑니다. 꺾이는 자리가 막혔다면 고압세척으로 가로관 안쪽 벽까지 씻어 냅니다. 주인 세대와 세입자 세대가 같이 쓰는 구간이라면 어느 층 물 때문에 막혔는지가 비용 이야기로 이어지기 때문에, 막힌 위치를 사진이나 영상으로 남겨 드립니다. 부담은 대개 원인 구간을 보고 정합니다.
오래된 다가구 반지하는 벽 아래쪽이 젖는 일도 있습니다. 하수가 아니라 급수관이나 배관 이음부에서 새는 물이라면 누수탐지로 위치를 찾습니다. 방수와 도배는 저희 범위가 아니라 따로 맡기셔야 합니다. 젖은 자리가 아래층 천장이라면 위층 세대 욕실이나 다용도실 배관부터 의심하고, 두 세대가 함께 볼 수 있게 확인한 내용을 정리해 드립니다. 밤·주말에도 접수합니다.
